Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 5

6521KX Nijmegen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.273
+6,9%
[ € 339.040 – € 431.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.092[ € 354.437 – € 391.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.852[ € 377.475 – € 417.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.273 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,6%
+€ 24.81212 maanden +6,9%
+€ 10.84712 mnd vs. NL +3,0%
Breitnerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.273 voor Breitnerstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.852. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.273.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 5
€ 397.852[ € 377.475 – € 417.211 ]
Verkoper houdt over€ 392.226−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.959+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 5
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 373.092[ € 354.437 – € 391.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 397.852, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.092 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.273+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.852+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.745+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.273
Verwachte verkoopprijs€ 397.852
Verwachte vraagprijs€ 373.092
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.273 is Breitnerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Breitnerstraat 5 in Nijmegen waard?
Breitnerstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.273 (bandbreedte € 339.040 – € 431.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 373.092 (bandbreedte € 354.437 – € 391.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 5 in Nijmegen?
Voor Breitnerstraat 5 adviseren wij een bod van € 397.852 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 5 ligt rond € 385.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.