Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 8

6521LW Nijmegen

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.576
+6,9%
[ € 749.387 – € 953.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.725[ € 791.089 – € 874.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.854[ € 826.688 – € 913.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.576 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds september +0,6%
+€ 54.84312 maanden +6,9%
+€ 23.97712 mnd vs. NL +3,0%
Vermeerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.576 voor Vermeerstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.854. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.576.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 8
€ 870.854[ € 826.688 – € 913.707 ]
Verkoper houdt over€ 860.025−€ 10.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.421+€ 19.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 8
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 832.725[ € 791.089 – € 874.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 870.854, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.725 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.576+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.854+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.397+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 832.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 8 in Nijmegen bedragen € 4.346 per maand bij een woningwaarde van € 851.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 119
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.576
Verwachte verkoopprijs€ 870.854
Verwachte vraagprijs€ 832.725
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beethovenstraat 36, 6521EN Nijmegen
van Beethovenstraat 36
1936 · 158 m²
€ 488.511
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.576 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Vermeerstraat 8 in Nijmegen waard?
Vermeerstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.576 (bandbreedte € 749.387 – € 953.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 832.725 (bandbreedte € 791.089 – € 874.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 8 in Nijmegen?
Voor Vermeerstraat 8 adviseren wij een bod van € 870.854 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 8 in Nijmegen bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 54.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 8 ligt rond € 851.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.