Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 49

6521MV Nijmegen

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.367
+6,9%
[ € 508.963 – € 647.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.242[ € 533.180 – € 589.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.014[ € 565.704 – € 625.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.367 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,6%
+€ 37.24812 maanden +6,9%
+€ 16.28412 mnd vs. NL +3,0%
Jozef Israëlsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.367 voor Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.367.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 49
€ 596.014[ € 565.704 – € 625.252 ]
Verkoper houdt over€ 588.208−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.084+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 49
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 561.242[ € 533.180 – € 589.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 596.014, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.242 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.367+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.014+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.815+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 561.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 578.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.367
Verwachte verkoopprijs€ 596.014
Verwachte vraagprijs€ 561.242
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beethovenstraat 36, 6521EN Nijmegen
van Beethovenstraat 36
1936 · 158 m²
€ 488.511
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.367 ligt Jozef Israëlsstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen.

Wat is Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen waard?
Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.367 (bandbreedte € 508.963 – € 647.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 561.242 (bandbreedte € 533.180 – € 589.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen?
Voor Jozef Israëlsstraat 49 adviseren wij een bod van € 596.014 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 49 ligt rond € 578.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.