Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen

Woningwaarde Dommer van Poldersveldtweg 29

6521NC Nijmegen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.928
+6,2%
[ € 319.377 – € 406.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.389[ € 333.820 – € 368.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.522[ € 355.852 – € 393.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.928 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds juli +0,6%
+€ 21.14812 maanden +6,2%
+€ 9.07612 mnd vs. NL +2,7%
Dommer van Poldersveldtweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.928 voor Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.522. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.928.

Verwachte verkoopprijs Dommer van Poldersveldtweg 29
€ 374.522[ € 355.852 – € 393.309 ]
Verkoper houdt over€ 369.152−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.162+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Dommer van Poldersveldtweg 29
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 351.389[ € 333.820 – € 368.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 504.667[ € 359.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommer van Poldersveldtweg 29 adviseren wij in een bod van € 374.522, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.389 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.928+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.522+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.248+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommer van Poldersveldtweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 351.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 362.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommer van Poldersveldtweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.928
Verwachte verkoopprijs€ 374.522
Verwachte vraagprijs€ 351.389
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Bellefroidstraat 271, 6525AG Nijmegen
Professor Bellefroidstraat 271
2009 · 49 m²
€ 251.127
Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.928 is Dommer van Poldersveldtweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommer van Poldersveldtweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen.

Wat is Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen waard?
Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.928 (bandbreedte € 319.377 – € 406.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen is in augustus 2026 € 351.389 (bandbreedte € 333.820 – € 368.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen?
Voor Dommer van Poldersveldtweg 29 adviseren wij een bod van € 374.522 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 29 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 29 ligt rond € 362.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommer van Poldersveldtweg 29?
Huishoudens in de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.