Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 3

6521NE Nijmegen

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.495
+6,9%
[ € 355.956 – € 453.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.115[ € 371.559 – € 410.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.416[ € 394.224 – € 435.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.495 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,6%
+€ 26.05012 maanden +6,9%
+€ 11.38912 mnd vs. NL +3,0%
Acaciastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.495 voor Acaciastraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.495.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 3
€ 417.416[ € 394.224 – € 435.722 ]
Verkoper houdt over€ 411.574−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.914+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 3
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 391.115[ € 371.559 – € 410.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.716 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 3 adviseren wij in een bod van € 417.416, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 391.115 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.495+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.416+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.287+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.495
Verwachte verkoopprijs€ 417.416
Verwachte vraagprijs€ 391.115
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Canisstraat 95, 6521HK Nijmegen
Jacob Canisstraat 95
1897 · 52 m²
€ 313.548
Straatbeeld van Fransestraat 5A, 6524HP Nijmegen
Fransestraat 5A
1902 · 35 m²
€ 299.476
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.495 is Acaciastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 3 in Nijmegen.

Wat is Acaciastraat 3 in Nijmegen waard?
Acaciastraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.495 (bandbreedte € 355.956 – € 453.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 391.115 (bandbreedte € 371.559 – € 410.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 3 in Nijmegen?
Voor Acaciastraat 3 adviseren wij een bod van € 417.416 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 3 ligt rond € 404.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.