Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 32

6521NG Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.306
+6,9%
[ € 365.469 – € 465.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.607[ € 380.577 – € 420.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.793[ € 404.173 – € 446.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 32 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.306 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,6%
+€ 26.74712 maanden +6,9%
+€ 11.69412 mnd vs. NL +3,0%
Acaciastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.306 voor Acaciastraat 32 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 32 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.793. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.306.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 32
€ 427.793[ € 404.173 – € 446.716 ]
Verkoper houdt over€ 421.837−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.499+€ 10.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 32 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 32
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 400.607[ € 380.577 – € 420.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 32 adviseren wij in een bod van € 427.793, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.607 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.306+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.793+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.183+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 400.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 32 in Nijmegen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.306
Verwachte verkoopprijs€ 427.793
Verwachte vraagprijs€ 400.607
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 32 in Nijmegen.

Wat is Acaciastraat 32 in Nijmegen waard?
Acaciastraat 32 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.306 (bandbreedte € 365.469 – € 465.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 32 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 32 in Nijmegen is in oktober 2026 € 400.607 (bandbreedte € 380.577 – € 420.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 32 in Nijmegen?
Voor Acaciastraat 32 adviseren wij een bod van € 427.793 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 32 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 32 in Nijmegen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 32 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 32 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 32 ligt rond € 415.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.