Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropstraat 85

6521NK Nijmegen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.839
+6,9%
[ € 482.978 – € 614.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.276[ € 508.512 – € 562.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.225[ € 539.023 – € 595.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 85 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.839 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,6%
+€ 35.34612 maanden +6,9%
+€ 15.45312 mnd vs. NL +3,0%
Tooropstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.839 voor Tooropstraat 85 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 85 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.839.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 85
€ 562.225[ € 539.023 – € 595.762 ]
Verkoper houdt over€ 554.791−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.620+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 85 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 85
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 535.276[ € 508.512 – € 562.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 85 adviseren wij in een bod van € 562.225, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.276 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.839+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.225+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.336+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 535.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 85 in Nijmegen bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 548.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.839
Verwachte verkoopprijs€ 562.225
Verwachte vraagprijs€ 535.276
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.839 zit Tooropstraat 85 in het middensegment van Altrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 85 in Nijmegen.

Wat is Tooropstraat 85 in Nijmegen waard?
Tooropstraat 85 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.839 (bandbreedte € 482.978 – € 614.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 85 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 85 in Nijmegen is in oktober 2026 € 535.276 (bandbreedte € 508.512 – € 562.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 85 in Nijmegen?
Voor Tooropstraat 85 adviseren wij een bod van € 562.225 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 85 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 85 in Nijmegen bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 85 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 85 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 85 ligt rond € 548.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.