Huiswaardemeter

Woningwaarde Graadt van Roggenstraat 103

6522AX Nijmegen

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.837
+6,9%
[ € 350.977 – € 446.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.091[ € 366.786 – € 405.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.004[ € 390.994 – € 432.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.837 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,6%
+€ 25.68612 maanden +6,9%
+€ 11.23012 mnd vs. NL +3,0%
Graadt van Roggenstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.837 voor Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.004. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.837.

Verwachte verkoopprijs Graadt van Roggenstraat 103
€ 412.004[ € 390.994 – € 432.152 ]
Verkoper houdt over€ 406.222−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.394+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Graadt van Roggenstraat 103
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 386.091[ € 366.786 – € 405.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graadt van Roggenstraat 103 adviseren wij in een bod van € 412.004, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.091 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.837+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.004+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.604+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graadt van Roggenstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 386.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graadt van Roggenstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.837
Verwachte verkoopprijs€ 412.004
Verwachte vraagprijs€ 386.091
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 67B, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 67B
1994 · 80 m²
€ 434.075
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.837 is Graadt van Roggenstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graadt van Roggenstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen.

Wat is Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen waard?
Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.837 (bandbreedte € 350.977 – € 446.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen is in oktober 2026 € 386.091 (bandbreedte € 366.786 – € 405.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen?
Voor Graadt van Roggenstraat 103 adviseren wij een bod van € 412.004 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graadt van Roggenstraat 103 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graadt van Roggenstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Graadt van Roggenstraat 103 ligt rond € 398.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graadt van Roggenstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Graadt van Roggenstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.