Huiswaardemeter

Woningwaarde Graadt van Roggenstraat 103J

6522AX Nijmegen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.861
+6,9%
[ € 356.278 – € 453.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.731[ € 373.094 – € 412.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.366[ € 396.226 – € 437.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.861 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,6%
+€ 26.07412 maanden +6,9%
+€ 11.39912 mnd vs. NL +3,0%
Graadt van Roggenstraat 103J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.861 voor Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.366. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.861.

Verwachte verkoopprijs Graadt van Roggenstraat 103J
€ 417.366[ € 396.226 – € 437.935 ]
Verkoper houdt over€ 411.525−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.863+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Graadt van Roggenstraat 103J
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 392.731[ € 373.094 – € 412.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graadt van Roggenstraat 103J adviseren wij in een bod van € 417.366, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.731 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.861+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.366+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.234+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graadt van Roggenstraat 103J zal in bij een vraagprijs van € 392.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graadt van Roggenstraat 103J

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.861
Verwachte verkoopprijs€ 417.366
Verwachte vraagprijs€ 392.731
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 67B, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 67B
1994 · 80 m²
€ 434.075
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.861 is Graadt van Roggenstraat 103J een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graadt van Roggenstraat 103J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen.

Wat is Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen waard?
Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.861 (bandbreedte € 356.278 – € 453.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen is in oktober 2026 € 392.731 (bandbreedte € 373.094 – € 412.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen?
Voor Graadt van Roggenstraat 103J adviseren wij een bod van € 417.366 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graadt van Roggenstraat 103J in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graadt van Roggenstraat 103J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Graadt van Roggenstraat 103J ligt rond € 404.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graadt van Roggenstraat 103J?
Huishoudens in de buurt van Graadt van Roggenstraat 103J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.