Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Hoetstraat 2

6522DB Nijmegen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.820
+6,9%
[ € 322.802 – € 410.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.235[ € 337.473 – € 372.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.783[ € 359.409 – € 397.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.820 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,6%
+€ 23.62412 maanden +6,9%
+€ 10.32812 mnd vs. NL +3,0%
Ten Hoetstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.820 voor Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.783. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.820.

Verwachte verkoopprijs Ten Hoetstraat 2
€ 378.783[ € 359.409 – € 397.242 ]
Verkoper houdt over€ 373.366−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.509+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Hoetstraat 2
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 355.235[ € 337.473 – € 372.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Hoetstraat 2 adviseren wij in een bod van € 378.783, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.235 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.820+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.783+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.722+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Hoetstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Hoetstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.820
Verwachte verkoopprijs€ 378.783
Verwachte vraagprijs€ 355.235
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van Groesbeekseweg 376, 6523PN Nijmegen
Groesbeekseweg 376
1922 · 176 m²
€ 1.015.422
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 25
1929 · 106 m²
€ 492.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.820 is Ten Hoetstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ten Hoetstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen.

Wat is Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen waard?
Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.820 (bandbreedte € 322.802 – € 410.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 355.235 (bandbreedte € 337.473 – € 372.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen?
Voor Ten Hoetstraat 2 adviseren wij een bod van € 378.783 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Hoetstraat 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Hoetstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Ten Hoetstraat 2 ligt rond € 366.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Hoetstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ten Hoetstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.