Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarossastraat 93

6522DK Nijmegen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.813
+6,9%
[ € 544.555 – € 693.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.495[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarossastraat 93 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.813 (€ 6.876 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,6%
+€ 39.85312 maanden +6,9%
+€ 17.42312 mnd vs. NL +3,0%
Barbarossastraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.813 voor Barbarossastraat 93 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarossastraat 93 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.495. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.813.

Verwachte verkoopprijs Barbarossastraat 93
€ 634.495[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 626.266−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.335+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.266

Wat is de vraagprijs?

Barbarossastraat 93 in Nijmegen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Barbarossastraat 93
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarossastraat 93 adviseren wij in een bod van € 634.495, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.495+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.220+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarossastraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarossastraat 93 in Nijmegen bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 618.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarossastraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.813
Verwachte verkoopprijs€ 634.495
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 395.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbarossastraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunnerberg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbarossastraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarossastraat 93 in Nijmegen.

Wat is Barbarossastraat 93 in Nijmegen waard?
Barbarossastraat 93 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.813 (bandbreedte € 544.555 – € 693.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de vraagprijs van Barbarossastraat 93 in Nijmegen?
Barbarossastraat 93 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarossastraat 93 in Nijmegen?
Voor Barbarossastraat 93 adviseren wij een bod van € 634.495 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarossastraat 93 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarossastraat 93 in Nijmegen bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarossastraat 93 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarossastraat 93 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarossastraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Barbarossastraat 93 ligt rond € 618.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarossastraat 93?
Huishoudens in de buurt van Barbarossastraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.