Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 3

6522ES Nijmegen

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.966
+6,9%
[ € 402.130 – € 511.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.296[ € 421.131 – € 465.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.058[ € 447.241 – € 494.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.966 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,6%
+€ 29.43012 maanden +6,9%
+€ 12.86712 mnd vs. NL +3,0%
Jan van Goyenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.966 voor Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.966.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 3
€ 471.058[ € 447.241 – € 494.320 ]
Verkoper houdt over€ 464.626−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.629+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 3
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 443.296[ € 421.131 – € 465.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 471.058, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.296 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.966+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.058+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.611+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 456.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.966
Verwachte verkoopprijs€ 471.058
Verwachte vraagprijs€ 443.296
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 294, 6522CN Nijmegen
Berg en Dalseweg 294
1925 · 212 m²
€ 969.785
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Postweg 77, 6523KT Nijmegen
Postweg 77
1927 · 153 m²
€ 610.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.966 is Jan van Goyenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen waard?
Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.966 (bandbreedte € 402.130 – € 511.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 443.296 (bandbreedte € 421.131 – € 465.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen?
Voor Jan van Goyenstraat 3 adviseren wij een bod van € 471.058 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 3 ligt rond € 456.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.