Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 294, 6522CN Nijmegen

Woningwaarde Berg en Dalseweg 294

6522CN Nijmegen

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.167
+5,9%
[ € 844.067 – € 1.074.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.015[ € 891.114 – € 984.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.796[ € 931.214 – € 1.029.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 959.167 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.306Sinds mei +0,6%
+€ 53.78712 maanden +5,9%
+€ 15.39312 mnd vs. NL +1,7%
Berg en Dalseweg 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.167 voor Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.796. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.167.

Verwachte verkoopprijs Berg en Dalseweg 294
€ 980.796[ € 931.214 – € 1.029.237 ]
Verkoper houdt over€ 968.757−€ 12.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.562+€ 21.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Berg en Dalseweg 294
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 938.015[ € 891.114 – € 984.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 726.111[ € 175.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Dalseweg 294 adviseren wij in een bod van € 980.796, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 938.015 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.167+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.796+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.836+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Dalseweg 294 zal in bij een vraagprijs van € 938.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen bedragen € 4.760 per maand bij een woningwaarde van € 959.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Dalseweg 294

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.167
Verwachte verkoopprijs€ 980.796
Verwachte vraagprijs€ 938.015
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 837.899
Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 729.293
Straatbeeld van Groesbeekseweg 376, 6523PN Nijmegen
Groesbeekseweg 376
1922 · 176 m²
€ 1.004.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berg en Dalseweg 294 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.167 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berg en Dalseweg 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen.

Wat is Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen waard?
Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.167 (bandbreedte € 844.067 – € 1.074.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen is in juni 2026 € 938.015 (bandbreedte € 891.114 – € 984.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen?
Voor Berg en Dalseweg 294 adviseren wij een bod van € 980.796 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen bedragen € 4.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Dalseweg 294 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Dalseweg 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Dalseweg 294 ligt rond € 959.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Dalseweg 294?
Huishoudens in de buurt van Berg en Dalseweg 294 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.