Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen

Woningwaarde Gelderselaan 48

6523LK Nijmegen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.293
+5,9%
[ € 641.778 – € 816.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.803[ € 675.263 – € 746.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.264[ € 710.377 – € 785.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderselaan 48 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.293 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds mei +0,6%
+€ 40.89712 maanden +5,9%
+€ 11.70512 mnd vs. NL +1,7%
Gelderselaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.293 voor Gelderselaan 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderselaan 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.264. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.293.

Verwachte verkoopprijs Gelderselaan 48
€ 748.264[ € 710.377 – € 785.153 ]
Verkoper houdt over€ 738.783−€ 9.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.379+€ 17.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderselaan 48 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderselaan 48
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 710.803[ € 675.263 – € 746.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 525.810[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderselaan 48 adviseren wij in een bod van € 748.264, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.803 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.293+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.264+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.677+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderselaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 710.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderselaan 48 in Nijmegen bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 729.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderselaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.293
Verwachte verkoopprijs€ 748.264
Verwachte vraagprijs€ 710.803
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (29%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 837.899
Straatbeeld van Groesbeekseweg 376, 6523PN Nijmegen
Groesbeekseweg 376
1922 · 176 m²
€ 1.004.305
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 294, 6522CN Nijmegen
Berg en Dalseweg 294
1925 · 212 m²
€ 959.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.293 ligt Gelderselaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galgenveld. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gelderselaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderselaan 48 in Nijmegen.

Wat is Gelderselaan 48 in Nijmegen waard?
Gelderselaan 48 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.293 (bandbreedte € 641.778 – € 816.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderselaan 48 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gelderselaan 48 in Nijmegen is in juni 2026 € 710.803 (bandbreedte € 675.263 – € 746.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderselaan 48 in Nijmegen?
Voor Gelderselaan 48 adviseren wij een bod van € 748.264 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderselaan 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderselaan 48 in Nijmegen bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderselaan 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderselaan 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderselaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Gelderselaan 48 ligt rond € 729.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderselaan 48?
Huishoudens in de buurt van Gelderselaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.