Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 37

6522ET Nijmegen

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.247
+6,9%
[ € 231.657 – € 294.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.914[ € 242.168 – € 267.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.852[ € 257.909 – € 285.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.247 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,6%
+€ 16.95412 maanden +6,9%
+€ 7.41212 mnd vs. NL +3,0%
Jan van Goyenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.247 voor Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.852. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.247.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 37
€ 271.852[ € 257.909 – € 285.058 ]
Verkoper houdt over€ 267.612−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.439+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 37
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 254.914[ € 242.168 – € 267.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.382 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 581.875[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 271.852, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.914 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.247+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.852+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.445+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 254.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 263.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 37
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.247
Verwachte verkoopprijs€ 271.852
Verwachte vraagprijs€ 254.914
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 395.499
Straatbeeld van Delistraat 20, 6524KR Nijmegen
Delistraat 20
1949 · 68 m²
€ 439.213
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.247 is Jan van Goyenstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen.

Wat is Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen waard?
Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.247 (bandbreedte € 231.657 – € 294.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen is in oktober 2026 € 254.914 (bandbreedte € 242.168 – € 267.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen?
Voor Jan van Goyenstraat 37 adviseren wij een bod van € 271.852 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 37 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 37 ligt rond € 263.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.