Huiswaardemeter

Woningwaarde Museum Kamstraat 21

6522GA Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.959
+6,9%
[ € 473.404 – € 602.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.380[ € 495.311 – € 547.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.881[ € 525.525 – € 580.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Museum Kamstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.959 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,6%
+€ 34.64612 maanden +6,9%
+€ 15.14712 mnd vs. NL +3,0%
Museum Kamstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.959 voor Museum Kamstraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museum Kamstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.881. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.959.

Verwachte verkoopprijs Museum Kamstraat 21
€ 553.881[ € 525.525 – € 580.843 ]
Verkoper houdt over€ 546.538−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.109+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museum Kamstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Museum Kamstraat 21
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 521.380[ € 495.311 – € 547.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museum Kamstraat 21 adviseren wij in een bod van € 553.881, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.380 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.959+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.881+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.575+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museum Kamstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 521.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museum Kamstraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 537.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museum Kamstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.959
Verwachte verkoopprijs€ 553.881
Verwachte vraagprijs€ 521.380
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 395.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Museum Kamstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunnerberg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Museum Kamstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museum Kamstraat 21 in Nijmegen.

Wat is Museum Kamstraat 21 in Nijmegen waard?
Museum Kamstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.959 (bandbreedte € 473.404 – € 602.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museum Kamstraat 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Museum Kamstraat 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 521.380 (bandbreedte € 495.311 – € 547.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Museum Kamstraat 21 in Nijmegen?
Voor Museum Kamstraat 21 adviseren wij een bod van € 553.881 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museum Kamstraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Museum Kamstraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museum Kamstraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museum Kamstraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museum Kamstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Museum Kamstraat 21 ligt rond € 537.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museum Kamstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Museum Kamstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.