Huiswaardemeter

Woningwaarde Museum Kamstraat 9

6522GA Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.676
+6,9%
[ € 474.915 – € 604.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.709[ € 497.524 – € 549.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.129[ € 527.873 – € 583.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Museum Kamstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.676 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,6%
+€ 34.75612 maanden +6,9%
+€ 15.19512 mnd vs. NL +3,0%
Museum Kamstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.676 voor Museum Kamstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museum Kamstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.129. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.676.

Verwachte verkoopprijs Museum Kamstraat 9
€ 556.129[ € 527.873 – € 583.438 ]
Verkoper houdt over€ 548.762−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.402+€ 13.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museum Kamstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Museum Kamstraat 9
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 523.709[ € 497.524 – € 549.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museum Kamstraat 9 adviseren wij in een bod van € 556.129, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.709 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.676+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.129+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.935+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museum Kamstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museum Kamstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 539.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museum Kamstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.676
Verwachte verkoopprijs€ 556.129
Verwachte vraagprijs€ 523.709
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 395.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Museum Kamstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunnerberg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Museum Kamstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museum Kamstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Museum Kamstraat 9 in Nijmegen waard?
Museum Kamstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.676 (bandbreedte € 474.915 – € 604.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museum Kamstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Museum Kamstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 523.709 (bandbreedte € 497.524 – € 549.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Museum Kamstraat 9 in Nijmegen?
Voor Museum Kamstraat 9 adviseren wij een bod van € 556.129 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museum Kamstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Museum Kamstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museum Kamstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museum Kamstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museum Kamstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Museum Kamstraat 9 ligt rond € 539.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museum Kamstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Museum Kamstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.