Huiswaardemeter

Woningwaarde Praetoriumstraat 17

6522HN Nijmegen

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.936
+6,9%
[ € 941.544 – € 1.198.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.293[ € 993.028 – € 1.097.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.160[ € 1.039.700 – € 1.149.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Praetoriumstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.936 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.919Sinds september +0,6%
+€ 68.90612 maanden +6,9%
+€ 30.12512 mnd vs. NL +3,0%
Praetoriumstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.936 voor Praetoriumstraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praetoriumstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.160. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.936.

Verwachte verkoopprijs Praetoriumstraat 17
€ 1.095.160[ € 1.039.700 – € 1.149.143 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.863−€ 13.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.213+€ 24.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praetoriumstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Praetoriumstraat 17
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 1.045.293[ € 993.028 – € 1.097.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praetoriumstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.095.160, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.293 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.160+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.918+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praetoriumstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praetoriumstraat 17 in Nijmegen bedragen € 5.450 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.232
OZB€ 149
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praetoriumstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.936
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.160
Verwachte vraagprijs€ 1.045.293
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 65, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 65
1994 · 154 m²
€ 722.121
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Ubbergseweg 126, 6522KL Nijmegen
Ubbergseweg 126
2005 · 150 m²
€ 571.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praetoriumstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.936 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Praetoriumstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praetoriumstraat 17 in Nijmegen.

Wat is Praetoriumstraat 17 in Nijmegen waard?
Praetoriumstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.936 (bandbreedte € 941.544 – € 1.198.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praetoriumstraat 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Praetoriumstraat 17 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.045.293 (bandbreedte € 993.028 – € 1.097.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Praetoriumstraat 17 in Nijmegen?
Voor Praetoriumstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.095.160 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praetoriumstraat 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Praetoriumstraat 17 in Nijmegen bedragen € 5.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.232 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praetoriumstraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praetoriumstraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 68.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praetoriumstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Praetoriumstraat 17 ligt rond € 1.069.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praetoriumstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Praetoriumstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.