Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerweg 78

6522JE Nijmegen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.921
+5,9%
[ € 385.370 – € 490.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.099[ € 403.844 – € 446.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.676[ € 428.075 – € 473.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerweg 78 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.921 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds mei +0,6%
+€ 24.55712 maanden +5,9%
+€ 7.02812 mnd vs. NL +1,7%
Broerweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.921 voor Broerweg 78 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerweg 78 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.676. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.921.

Verwachte verkoopprijs Broerweg 78
€ 450.676[ € 428.075 – € 473.135 ]
Verkoper houdt over€ 444.469−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.840+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.469

Wat is de vraagprijs?

Broerweg 78 in Nijmegen staat in te koop voor € 425.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Vraagprijs Broerweg 78
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 425.099[ € 403.844 – € 446.354 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 510.375[ € 289.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerweg 78 adviseren wij in een bod van € 450.676, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.099 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.676+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.210+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 425.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerweg 78 in Nijmegen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 437.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.921
Verwachte verkoopprijs€ 450.676
Vraagprijs€ 425.099
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 614.737
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 640.571
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 471.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerweg 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broerweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerweg 78 in Nijmegen.

Wat is Broerweg 78 in Nijmegen waard?
Broerweg 78 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.921 (bandbreedte € 385.370 – € 490.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Broerweg 78 in Nijmegen?
Broerweg 78 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 425.099. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerweg 78 in Nijmegen?
Voor Broerweg 78 adviseren wij een bod van € 450.676 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerweg 78 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Broerweg 78 in Nijmegen bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerweg 78 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerweg 78 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Broerweg 78 ligt rond € 437.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerweg 78?
Huishoudens in de buurt van Broerweg 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.