Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkstraat 12

6522JJ Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.622
+6,9%
[ € 435.267 – € 553.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.948[ € 455.951 – € 503.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.745[ € 483.764 – € 534.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.622 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,6%
+€ 31.85512 maanden +6,9%
+€ 13.92712 mnd vs. NL +3,0%
Berkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.622 voor Berkstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.622.

Verwachte verkoopprijs Berkstraat 12
€ 509.745[ € 483.764 – € 534.686 ]
Verkoper houdt over€ 502.888−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.090+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Berkstraat 12
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 479.948[ € 455.951 – € 503.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 509.745, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.948 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.622+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.745+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.622
Verwachte verkoopprijs€ 509.745
Verwachte vraagprijs€ 479.948
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 24, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 24
1998 · 83 m²
€ 389.407
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 64, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 64
1998 · 82 m²
€ 386.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.622 zit Berkstraat 12 in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Berkstraat 12 in Nijmegen waard?
Berkstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.622 (bandbreedte € 435.267 – € 553.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berkstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 479.948 (bandbreedte € 455.951 – € 503.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkstraat 12 in Nijmegen?
Voor Berkstraat 12 adviseren wij een bod van € 509.745 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Berkstraat 12 ligt rond € 494.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Berkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.