Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen

Woningwaarde Molenveldlaan 1A-1

6523RJ Nijmegen

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.434
+5,9%
[ € 263.502 – € 335.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.437[ € 292.945 – € 323.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.434 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds mei +0,6%
+€ 16.79112 maanden +5,9%
+€ 4.80512 mnd vs. NL +1,7%
Molenveldlaan 1A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.434 voor Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.437. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 299.434.

Verwachte verkoopprijs Molenveldlaan 1A-1
€ 308.437[ € 292.945 – € 323.781 ]
Verkoper houdt over€ 303.794−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.756+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.794

Wat is de vraagprijs?

Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Molenveldlaan 1A-1
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 498.111[ € 289.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldlaan 1A-1 adviseren wij in een bod van € 308.437, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.434+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.437+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.859+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldlaan 1A-1 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 299.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldlaan 1A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.434
Verwachte verkoopprijs€ 308.437
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Bellefroidstraat 271, 6525AG Nijmegen
Professor Bellefroidstraat 271
2009 · 49 m²
€ 248.378
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 282.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.434 is Molenveldlaan 1A-1 een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenveldlaan 1A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen.

Wat is Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen waard?
Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.434 (bandbreedte € 263.502 – € 335.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen?
Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen?
Voor Molenveldlaan 1A-1 adviseren wij een bod van € 308.437 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldlaan 1A-1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldlaan 1A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldlaan 1A-1 ligt rond € 299.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldlaan 1A-1?
Huishoudens in de buurt van Molenveldlaan 1A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.