Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen

Woningwaarde Oude Ubbergseweg 25

6522KE Nijmegen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.014
+5,9%
[ € 428.572 – € 545.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.829[ € 449.188 – € 496.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.624[ € 476.139 – € 526.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.014 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds mei +0,6%
+€ 27.31012 maanden +5,9%
+€ 7.81612 mnd vs. NL +1,7%
Oude Ubbergseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.014 voor Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.014.

Verwachte verkoopprijs Oude Ubbergseweg 25
€ 501.624[ € 476.139 – € 526.258 ]
Verkoper houdt over€ 494.856−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.806+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Ubbergseweg 25
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 472.829[ € 449.188 – € 496.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 602.637[ € 126.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Ubbergseweg 25 adviseren wij in een bod van € 501.624, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.829 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.624+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.705+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Ubbergseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 472.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 487.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Ubbergseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.014
Verwachte verkoopprijs€ 501.624
Verwachte vraagprijs€ 472.829
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOoyse Schependom→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyse Schependom besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (4%)
C (18%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ooyse Schependom

Ooyse Schependom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbergseweg 70, 6522KJ Nijmegen
Ubbergseweg 70
1937 · 115 m²
€ 494.935
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 640.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.014 zit Oude Ubbergseweg 25 in het middensegment van Ooyse Schependom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Ubbergseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen.

Wat is Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen waard?
Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.014 (bandbreedte € 428.572 – € 545.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyse Schependom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen is in juni 2026 € 472.829 (bandbreedte € 449.188 – € 496.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen?
Voor Oude Ubbergseweg 25 adviseren wij een bod van € 501.624 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Ubbergseweg 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Ubbergseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyse Schependom is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oude Ubbergseweg 25 ligt rond € 487.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Ubbergseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oude Ubbergseweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyse Schependom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.