Huiswaardemeter

Woningwaarde Drususstraat 3

6522LA Nijmegen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.335
+6,9%
[ € 838.935 – € 1.067.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.560[ € 884.982 – € 978.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.619[ € 926.576 – € 1.024.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Drususstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.335 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.274Sinds september +0,6%
+€ 61.39712 maanden +6,9%
+€ 26.84212 mnd vs. NL +3,0%
Drususstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.335 voor Drususstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drususstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.619. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 953.335.

Verwachte verkoopprijs Drususstraat 3
€ 975.619[ € 926.576 – € 1.024.110 ]
Verkoper houdt over€ 963.637−€ 11.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.281+€ 21.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drususstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Drususstraat 3
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 931.560[ € 884.982 – € 978.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drususstraat 3 adviseren wij in een bod van € 975.619, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 931.560 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.335+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.619+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.400+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drususstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 931.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drususstraat 3 in Nijmegen bedragen € 4.857 per maand bij een woningwaarde van € 953.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662
OZB€ 133
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drususstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.335
Verwachte verkoopprijs€ 975.619
Verwachte vraagprijs€ 931.560
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 65, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 65
1994 · 154 m²
€ 722.121
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 67B, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 67B
1994 · 80 m²
€ 434.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drususstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.335 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drususstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drususstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Drususstraat 3 in Nijmegen waard?
Drususstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.335 (bandbreedte € 838.935 – € 1.067.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drususstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Drususstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 931.560 (bandbreedte € 884.982 – € 978.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Drususstraat 3 in Nijmegen?
Voor Drususstraat 3 adviseren wij een bod van € 975.619 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drususstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Drususstraat 3 in Nijmegen bedragen € 4.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drususstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drususstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 61.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drususstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Drususstraat 3 ligt rond € 953.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drususstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Drususstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.