Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberiusplein 1

6522LC Nijmegen

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.198.445
+6,9%
[ € 1.054.632 – € 1.342.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.171.801[ € 1.113.211 – € 1.230.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.225.695[ € 1.163.305 – € 1.285.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberiusplein 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.445 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +0,6%
+€ 77.18312 maanden +6,9%
+€ 33.74412 mnd vs. NL +3,0%
Tiberiusplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.445 voor Tiberiusplein 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberiusplein 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.225.695. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.445.

Verwachte verkoopprijs Tiberiusplein 1
€ 1.225.695[ € 1.163.305 – € 1.285.759 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.962−€ 14.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.252.359+€ 26.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.225.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberiusplein 1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.171.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberiusplein 1
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 1.171.801[ € 1.113.211 – € 1.230.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.926 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberiusplein 1 adviseren wij in een bod van € 1.225.695, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.171.801 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.445+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.225.695+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.980+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberiusplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.171.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberiusplein 1 in Nijmegen bedragen € 6.106 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.861
OZB€ 167
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberiusplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.225.695
Verwachte vraagprijs€ 1.171.801
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 65, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 65
1994 · 154 m²
€ 722.121
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Ubbergseweg 126, 6522KL Nijmegen
Ubbergseweg 126
2005 · 150 m²
€ 571.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiberiusplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.445 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tiberiusplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberiusplein 1 in Nijmegen.

Wat is Tiberiusplein 1 in Nijmegen waard?
Tiberiusplein 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.445 (bandbreedte € 1.054.632 – € 1.342.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberiusplein 1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tiberiusplein 1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.171.801 (bandbreedte € 1.113.211 – € 1.230.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberiusplein 1 in Nijmegen?
Voor Tiberiusplein 1 adviseren wij een bod van € 1.225.695 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberiusplein 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberiusplein 1 in Nijmegen bedragen € 6.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.861 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberiusplein 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberiusplein 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 77.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberiusplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Tiberiusplein 1 ligt rond € 1.198.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberiusplein 1?
Huishoudens in de buurt van Tiberiusplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.