Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergansiusstraat 2

6523BW Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.799
+6,9%
[ € 496.143 – € 631.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.052[ € 519.699 – € 574.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.058[ € 551.401 – € 609.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergansiusstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.799 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,6%
+€ 36.31012 maanden +6,9%
+€ 15.87412 mnd vs. NL +3,0%
Bergansiusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.799 voor Bergansiusstraat 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergansiusstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.799.

Verwachte verkoopprijs Bergansiusstraat 2
€ 581.058[ € 551.401 – € 609.444 ]
Verkoper houdt over€ 573.416−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.829+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergansiusstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Bergansiusstraat 2
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 547.052[ € 519.699 – € 574.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergansiusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 581.058, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.052 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.058+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.111+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergansiusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 547.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergansiusstraat 2 in Nijmegen bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 563.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergansiusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.799
Verwachte verkoopprijs€ 581.058
Verwachte vraagprijs€ 547.052
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Postweg 77, 6523KT Nijmegen
Postweg 77
1927 · 153 m²
€ 610.941
Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.799 ligt Bergansiusstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergansiusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergansiusstraat 2 in Nijmegen.

Wat is Bergansiusstraat 2 in Nijmegen waard?
Bergansiusstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.799 (bandbreedte € 496.143 – € 631.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergansiusstraat 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bergansiusstraat 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 547.052 (bandbreedte € 519.699 – € 574.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergansiusstraat 2 in Nijmegen?
Voor Bergansiusstraat 2 adviseren wij een bod van € 581.058 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergansiusstraat 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergansiusstraat 2 in Nijmegen bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergansiusstraat 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergansiusstraat 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergansiusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bergansiusstraat 2 ligt rond € 563.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergansiusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bergansiusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.