Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 47

6523CP Nijmegen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.363
+6,9%
[ € 548.559 – € 698.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.070[ € 577.667 – € 638.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.041[ € 606.550 – € 670.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.363 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,6%
+€ 40.14612 maanden +6,9%
+€ 17.55112 mnd vs. NL +3,0%
Paulus Potterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.363 voor Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.363.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 47
€ 639.041[ € 606.550 – € 670.398 ]
Verkoper houdt over€ 630.762−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.972+€ 14.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 47
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 608.070[ € 577.667 – € 638.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 639.041, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.070 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.363+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.041+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.993+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 608.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 623.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 87
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.363
Verwachte verkoopprijs€ 639.041
Verwachte vraagprijs€ 608.070
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 77, 6523KT Nijmegen
Postweg 77
1927 · 153 m²
€ 610.941
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.363 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen.

Wat is Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen waard?
Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.363 (bandbreedte € 548.559 – € 698.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen is in oktober 2026 € 608.070 (bandbreedte € 577.667 – € 638.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen?
Voor Paulus Potterstraat 47 adviseren wij een bod van € 639.041 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 47 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 47 ligt rond € 623.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.