Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postweg 77, 6523KT Nijmegen

Woningwaarde Postweg 77

6523KT Nijmegen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.941
+6,9%
[ € 537.628 – € 684.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.133[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 77 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.941 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,6%
+€ 39.34612 maanden +6,9%
+€ 17.20212 mnd vs. NL +3,0%
Postweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.941 voor Postweg 77 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 77 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.133. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.941.

Verwachte verkoopprijs Postweg 77
€ 626.133[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 617.996−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.806+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.996

Wat is de vraagprijs?

Postweg 77 in Nijmegen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Postweg 77
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 77 adviseren wij in een bod van € 626.133, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.941+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.133+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.440+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 77 in Nijmegen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 610.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.941
Verwachte verkoopprijs€ 626.133
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.941 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 77 in Nijmegen.

Wat is Postweg 77 in Nijmegen waard?
Postweg 77 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.941 (bandbreedte € 537.628 – € 684.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Postweg 77 in Nijmegen?
Postweg 77 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 77 in Nijmegen?
Voor Postweg 77 adviseren wij een bod van € 626.133 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 77 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 77 in Nijmegen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 77 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 77 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 77 ligt rond € 610.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 77?
Huishoudens in de buurt van Postweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.