Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 10

6523CR Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.285
+6,9%
[ € 408.571 – € 519.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.152[ € 427.644 – € 472.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.027[ € 453.730 – € 501.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.285 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.90112 maanden +6,9%
+€ 13.07212 mnd vs. NL +3,0%
Paulus Potterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.285 voor Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.285.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 10
€ 478.027[ € 453.730 – € 501.492 ]
Verkoper houdt over€ 471.519−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.738+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 10
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 450.152[ € 427.644 – € 472.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 478.027, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.152 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.285+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.027+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.928+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.285
Verwachte verkoopprijs€ 478.027
Verwachte vraagprijs€ 450.152
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen waard?
Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.285 (bandbreedte € 408.571 – € 519.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 450.152 (bandbreedte € 427.644 – € 472.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen?
Voor Paulus Potterstraat 10 adviseren wij een bod van € 478.027 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 10 ligt rond € 464.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.