Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommer van Poldersveldtweg 57

6523CV Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.214
+6,9%
[ € 419.068 – € 533.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.013[ € 438.912 – € 485.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.852[ € 465.686 – € 514.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.214 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.66912 maanden +6,9%
+€ 13.40812 mnd vs. NL +3,0%
Dommer van Poldersveldtweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.214 voor Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.214.

Verwachte verkoopprijs Dommer van Poldersveldtweg 57
€ 490.852[ € 465.686 – € 514.706 ]
Verkoper houdt over€ 484.203−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.819+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Dommer van Poldersveldtweg 57
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 462.013[ € 438.912 – € 485.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommer van Poldersveldtweg 57 adviseren wij in een bod van € 490.852, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.013 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.214+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.852+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.395+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommer van Poldersveldtweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 462.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 476.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommer van Poldersveldtweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.214
Verwachte verkoopprijs€ 490.852
Verwachte vraagprijs€ 462.013
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommer van Poldersveldtweg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommer van Poldersveldtweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen.

Wat is Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen waard?
Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.214 (bandbreedte € 419.068 – € 533.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen is in oktober 2026 € 462.013 (bandbreedte € 438.912 – € 485.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen?
Voor Dommer van Poldersveldtweg 57 adviseren wij een bod van € 490.852 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 57 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 57 ligt rond € 476.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommer van Poldersveldtweg 57?
Huishoudens in de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.