Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommer van Poldersveldtweg 59A

6523CV Nijmegen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.751
+6,2%
[ € 543.621 – € 691.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.035[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.751 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds juli +0,6%
+€ 35.99512 maanden +6,2%
+€ 15.44712 mnd vs. NL +2,7%
Dommer van Poldersveldtweg 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.751 voor Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.035. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.751.

Verwachte verkoopprijs Dommer van Poldersveldtweg 59A
€ 636.035[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 627.789−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.906+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.789

Wat is de vraagprijs?

Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Dommer van Poldersveldtweg 59A
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 496.000[ € 289.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommer van Poldersveldtweg 59A adviseren wij in een bod van € 636.035, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.751+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.035+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.837+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommer van Poldersveldtweg 59A zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 617.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommer van Poldersveldtweg 59A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.751
Verwachte verkoopprijs€ 636.035
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommer van Poldersveldtweg 59A valt met een geschatte woningwaarde van € 617.751 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommer van Poldersveldtweg 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen.

Wat is Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen waard?
Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.751 (bandbreedte € 543.621 – € 691.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen?
Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen?
Voor Dommer van Poldersveldtweg 59A adviseren wij een bod van € 636.035 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 59A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 59A ligt rond € 617.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommer van Poldersveldtweg 59A?
Huishoudens in de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 59A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.