Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 15

6523DJ Nijmegen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.658
+6,9%
[ € 532.099 – € 677.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.580[ € 560.101 – € 619.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.122[ € 588.666 – € 650.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.658 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,6%
+€ 38.94112 maanden +6,9%
+€ 17.02412 mnd vs. NL +3,0%
Cederstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.658 voor Cederstraat 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.122. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.658.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 15
€ 620.122[ € 588.666 – € 650.631 ]
Verkoper houdt over€ 612.051−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.674+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 15
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 589.580[ € 560.101 – € 619.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 15 adviseren wij in een bod van € 620.122, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.580 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.122+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.128+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 589.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 15 in Nijmegen bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 604.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.658
Verwachte verkoopprijs€ 620.122
Verwachte vraagprijs€ 589.580
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.658 ligt Cederstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 15 in Nijmegen.

Wat is Cederstraat 15 in Nijmegen waard?
Cederstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.658 (bandbreedte € 532.099 – € 677.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 15 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 15 in Nijmegen is in oktober 2026 € 589.580 (bandbreedte € 560.101 – € 619.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 15 in Nijmegen?
Voor Cederstraat 15 adviseren wij een bod van € 620.122 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 15 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 15 in Nijmegen bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 15 ligt rond € 604.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.