Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 7

6523DJ Nijmegen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.954
+6,9%
[ € 454.920 – € 578.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.497[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.954 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,6%
+€ 33.29312 maanden +6,9%
+€ 14.55512 mnd vs. NL +3,0%
Cederstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.954 voor Cederstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.954.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 7
€ 532.497[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 525.390−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.297+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.390

Wat is de vraagprijs?

Cederstraat 7 in Nijmegen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Cederstraat 7
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 7 adviseren wij in een bod van € 532.497, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.954+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.497+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.122+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 516.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.954
Verwachte verkoopprijs€ 532.497
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.954 zit Cederstraat 7 in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Cederstraat 7 in Nijmegen waard?
Cederstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.954 (bandbreedte € 454.920 – € 578.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Cederstraat 7 in Nijmegen?
Cederstraat 7 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 7 in Nijmegen?
Voor Cederstraat 7 adviseren wij een bod van € 532.497 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 7 ligt rond € 516.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.