Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 9

6523DJ Nijmegen

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.449
+6,9%
[ € 455.355 – € 579.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.110[ € 477.005 – € 527.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.257[ € 506.102 – € 559.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.449 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,6%
+€ 33.32512 maanden +6,9%
+€ 14.56912 mnd vs. NL +3,0%
Cederstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.449 voor Cederstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.449.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 9
€ 533.257[ € 506.102 – € 559.376 ]
Verkoper houdt over€ 526.141−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.072+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 9
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 502.110[ € 477.005 – € 527.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 9 adviseren wij in een bod van € 533.257, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.110 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.449+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.257+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.920+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 517.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.449
Verwachte verkoopprijs€ 533.257
Verwachte vraagprijs€ 502.110
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.449 zit Cederstraat 9 in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Cederstraat 9 in Nijmegen waard?
Cederstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.449 (bandbreedte € 455.355 – € 579.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 502.110 (bandbreedte € 477.005 – € 527.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 9 in Nijmegen?
Voor Cederstraat 9 adviseren wij een bod van € 533.257 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 9 ligt rond € 517.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.