Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorkenstraat 44

6523DR Nijmegen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.927
+5,9%
[ € 389.776 – € 496.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.016[ € 408.515 – € 451.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.827[ € 433.026 – € 478.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorkenstraat 44 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.927 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds mei +0,6%
+€ 24.83812 maanden +5,9%
+€ 7.10812 mnd vs. NL +1,7%
Lorkenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.927 voor Lorkenstraat 44 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorkenstraat 44 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.827. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.927.

Verwachte verkoopprijs Lorkenstraat 44
€ 455.827[ € 433.026 – € 478.608 ]
Verkoper houdt over€ 449.563−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.094+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.563

Wat is de vraagprijs?

Lorkenstraat 44 in Nijmegen staat in te koop voor € 430.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Vraagprijs Lorkenstraat 44
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 430.016[ € 408.515 – € 451.517 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 510.375[ € 289.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorkenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 455.827, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 430.016 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.927+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.827+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.618+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorkenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 430.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorkenstraat 44 in Nijmegen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 442.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorkenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.927
Verwachte verkoopprijs€ 455.827
Vraagprijs€ 430.016
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 614.737
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 640.571
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 471.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorkenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorkenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorkenstraat 44 in Nijmegen.

Wat is Lorkenstraat 44 in Nijmegen waard?
Lorkenstraat 44 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.927 (bandbreedte € 389.776 – € 496.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Lorkenstraat 44 in Nijmegen?
Lorkenstraat 44 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 430.016. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorkenstraat 44 in Nijmegen?
Voor Lorkenstraat 44 adviseren wij een bod van € 455.827 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorkenstraat 44 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorkenstraat 44 in Nijmegen bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorkenstraat 44 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorkenstraat 44 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorkenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Lorkenstraat 44 ligt rond € 442.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorkenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lorkenstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.