Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomstraat 5A-2

6523DS Nijmegen

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.687
+6,9%
[ € 225.005 – € 286.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.537[ € 235.160 – € 259.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.105[ € 250.681 – € 277.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.687 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,6%
+€ 16.46712 maanden +6,9%
+€ 7.19912 mnd vs. NL +3,0%
Pijnboomstraat 5A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.687 voor Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.105. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.687.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomstraat 5A-2
€ 264.105[ € 250.681 – € 277.068 ]
Verkoper houdt over€ 259.950−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.537+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomstraat 5A-2
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 247.537[ € 235.160 – € 259.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomstraat 5A-2 adviseren wij in een bod van € 264.105, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.537 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.687+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.105+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.310+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomstraat 5A-2 zal in bij een vraagprijs van € 247.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 255.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 36
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomstraat 5A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.687
Verwachte verkoopprijs€ 264.105
Verwachte vraagprijs€ 247.537
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Kempstraat 10, 6512JP Nijmegen
Van der Kempstraat 10
1948 · 63 m²
€ 389.037
Straatbeeld van Delistraat 20, 6524KR Nijmegen
Delistraat 20
1949 · 68 m²
€ 439.213
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.687 is Pijnboomstraat 5A-2 een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 5A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen.

Wat is Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen waard?
Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.687 (bandbreedte € 225.005 – € 286.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 247.537 (bandbreedte € 235.160 – € 259.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen?
Voor Pijnboomstraat 5A-2 adviseren wij een bod van € 264.105 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomstraat 5A-2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomstraat 5A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 5A-2 ligt rond € 255.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomstraat 5A-2?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomstraat 5A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.