Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerdijk 12

6523HA Nijmegen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.168
+5,9%
[ € 523.748 – € 666.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.784[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerdijk 12 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.168 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds mei +0,6%
+€ 33.37512 maanden +5,9%
+€ 9.55112 mnd vs. NL +1,7%
Broerdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.168 voor Broerdijk 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerdijk 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.168.

Verwachte verkoopprijs Broerdijk 12
€ 612.784[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.793−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.190+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.793

Wat is de vraagprijs?

Broerdijk 12 in Nijmegen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Vraagprijs Broerdijk 12
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 510.375[ € 289.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerdijk 12 adviseren wij in een bod van € 612.784, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.168+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.784+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.423+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerdijk 12 in Nijmegen bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 595.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.168
Verwachte verkoopprijs€ 612.784
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 471.084
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 640.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.168 ligt Broerdijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broerdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerdijk 12 in Nijmegen.

Wat is Broerdijk 12 in Nijmegen waard?
Broerdijk 12 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.168 (bandbreedte € 523.748 – € 666.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Broerdijk 12 in Nijmegen?
Broerdijk 12 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerdijk 12 in Nijmegen?
Voor Broerdijk 12 adviseren wij een bod van € 612.784 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerdijk 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Broerdijk 12 in Nijmegen bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerdijk 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerdijk 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Broerdijk 12 ligt rond € 595.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Broerdijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.