Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerdijk 16

6523HA Nijmegen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.887
+6,9%
[ € 629.981 – € 801.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.688[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerdijk 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.887 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,6%
+€ 46.10512 maanden +6,9%
+€ 20.15712 mnd vs. NL +3,0%
Broerdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.887 voor Broerdijk 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerdijk 16 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.887.

Verwachte verkoopprijs Broerdijk 16
€ 733.688[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 724.367−€ 9.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.512+€ 16.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.367

Wat is de vraagprijs?

Broerdijk 16 in Nijmegen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Broerdijk 16
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerdijk 16 adviseren wij in een bod van € 733.688, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.887+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.688+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.372+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerdijk 16 in Nijmegen bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 715.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 100
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.887
Verwachte verkoopprijs€ 733.688
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 77, 6523KT Nijmegen
Postweg 77
1927 · 153 m²
€ 610.941
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerdijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.887 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broerdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerdijk 16 in Nijmegen.

Wat is Broerdijk 16 in Nijmegen waard?
Broerdijk 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.887 (bandbreedte € 629.981 – € 801.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Broerdijk 16 in Nijmegen?
Broerdijk 16 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerdijk 16 in Nijmegen?
Voor Broerdijk 16 adviseren wij een bod van € 733.688 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerdijk 16 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Broerdijk 16 in Nijmegen bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerdijk 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerdijk 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Broerdijk 16 ligt rond € 715.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Broerdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.