Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerdijk 22

6523HA Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.128
+6,9%
[ € 439.233 – € 559.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.285[ € 460.071 – € 508.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.426[ € 488.135 – € 539.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerdijk 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.128 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,6%
+€ 32.14512 maanden +6,9%
+€ 14.05412 mnd vs. NL +3,0%
Broerdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.128 voor Broerdijk 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerdijk 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.426. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.128.

Verwachte verkoopprijs Broerdijk 22
€ 514.426[ € 488.135 – € 539.517 ]
Verkoper houdt over€ 507.517−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.865+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerdijk 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Broerdijk 22
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 484.285[ € 460.071 – € 508.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerdijk 22 adviseren wij in een bod van € 514.426, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.285 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.128+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.426+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.147+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 484.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerdijk 22 in Nijmegen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.128
Verwachte verkoopprijs€ 514.426
Verwachte vraagprijs€ 484.285
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.128 zit Broerdijk 22 in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broerdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerdijk 22 in Nijmegen.

Wat is Broerdijk 22 in Nijmegen waard?
Broerdijk 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.128 (bandbreedte € 439.233 – € 559.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerdijk 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Broerdijk 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 484.285 (bandbreedte € 460.071 – € 508.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerdijk 22 in Nijmegen?
Voor Broerdijk 22 adviseren wij een bod van € 514.426 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerdijk 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Broerdijk 22 in Nijmegen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerdijk 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerdijk 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Broerdijk 22 ligt rond € 499.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Broerdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.