Huiswaardemeter

Woningwaarde Cipresstraat 108

6523HP Nijmegen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.833
+6,9%
[ € 289.373 – € 368.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.475[ € 302.551 – € 334.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.528[ € 322.217 – € 356.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Cipresstraat 108 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.833 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,6%
+€ 21.17812 maanden +6,9%
+€ 9.25912 mnd vs. NL +3,0%
Cipresstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.833 voor Cipresstraat 108 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cipresstraat 108 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.528. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.833.

Verwachte verkoopprijs Cipresstraat 108
€ 339.528[ € 322.217 – € 356.135 ]
Verkoper houdt over€ 334.543−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.469+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cipresstraat 108 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Cipresstraat 108
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 318.475[ € 302.551 – € 334.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cipresstraat 108 adviseren wij in een bod van € 339.528, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.475 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.833+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.528+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.504+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cipresstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 318.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cipresstraat 108 in Nijmegen bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 328.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cipresstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.833
Verwachte verkoopprijs€ 339.528
Verwachte vraagprijs€ 318.475
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 20, 6524KR Nijmegen
Delistraat 20
1949 · 68 m²
€ 439.213
Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 395.499
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.833 is Cipresstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cipresstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cipresstraat 108 in Nijmegen.

Wat is Cipresstraat 108 in Nijmegen waard?
Cipresstraat 108 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.833 (bandbreedte € 289.373 – € 368.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cipresstraat 108 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cipresstraat 108 in Nijmegen is in oktober 2026 € 318.475 (bandbreedte € 302.551 – € 334.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Cipresstraat 108 in Nijmegen?
Voor Cipresstraat 108 adviseren wij een bod van € 339.528 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cipresstraat 108 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cipresstraat 108 in Nijmegen bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cipresstraat 108 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cipresstraat 108 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cipresstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Cipresstraat 108 ligt rond € 328.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cipresstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Cipresstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.