Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeistraat 11

6523KM Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.482
+6,9%
[ € 256.504 – € 326.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.010[ € 267.910 – € 296.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.272[ € 285.860 – € 315.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.482 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,6%
+€ 18.77212 maanden +6,9%
+€ 8.20712 mnd vs. NL +3,0%
Moerbeistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.482 voor Moerbeistraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.272. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.482.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 11
€ 301.272[ € 285.860 – € 315.950 ]
Verkoper houdt over€ 296.708−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.447+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeistraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeistraat 11
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 282.010[ € 267.910 – € 296.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 11 adviseren wij in een bod van € 301.272, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.010 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.482+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.272+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.336+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 282.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 291.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 41
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.482
Verwachte verkoopprijs€ 301.272
Verwachte vraagprijs€ 282.010
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 20, 6524KR Nijmegen
Delistraat 20
1949 · 68 m²
€ 439.213
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Van der Kempstraat 10, 6512JP Nijmegen
Van der Kempstraat 10
1948 · 63 m²
€ 389.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.482 is Moerbeistraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 11 in Nijmegen.

Wat is Moerbeistraat 11 in Nijmegen waard?
Moerbeistraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.482 (bandbreedte € 256.504 – € 326.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 282.010 (bandbreedte € 267.910 – € 296.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 11 in Nijmegen?
Voor Moerbeistraat 11 adviseren wij een bod van € 301.272 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 11 ligt rond € 291.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.