Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 181

6523KZ Nijmegen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.616
+6,9%
[ € 574.302 – € 730.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.598[ € 604.768 – € 668.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.037[ € 635.006 – € 701.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 181 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.616 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,6%
+€ 42.03012 maanden +6,9%
+€ 18.37512 mnd vs. NL +3,0%
Postweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.616 voor Postweg 181 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 181 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.616.

Verwachte verkoopprijs Postweg 181
€ 669.037[ € 635.006 – € 701.849 ]
Verkoper houdt over€ 660.428−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.568+€ 15.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 181 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 181
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 636.598[ € 604.768 – € 668.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 181 adviseren wij in een bod van € 669.037, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.598 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.037+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.489+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 636.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 181 in Nijmegen bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 652.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 91
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.616
Verwachte verkoopprijs€ 669.037
Verwachte vraagprijs€ 636.598
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Sterreschansweg 36, 6522GR Nijmegen
Sterreschansweg 36
1959 · 181 m²
€ 1.021.916
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 181 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.616 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Postweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 181 in Nijmegen.

Wat is Postweg 181 in Nijmegen waard?
Postweg 181 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.616 (bandbreedte € 574.302 – € 730.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 181 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Postweg 181 in Nijmegen is in oktober 2026 € 636.598 (bandbreedte € 604.768 – € 668.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 181 in Nijmegen?
Voor Postweg 181 adviseren wij een bod van € 669.037 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 181 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 181 in Nijmegen bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 181 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 181 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 181 ligt rond € 652.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 181?
Huishoudens in de buurt van Postweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.