Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderselaan 78

6523LL Nijmegen

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.721
+6,9%
[ € 689.674 – € 877.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.345[ € 726.128 – € 802.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.588[ € 763.161 – € 843.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderselaan 78 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.721 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,6%
+€ 50.47312 maanden +6,9%
+€ 22.06612 mnd vs. NL +3,0%
Gelderselaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.721 voor Gelderselaan 78 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderselaan 78 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.721.

Verwachte verkoopprijs Gelderselaan 78
€ 803.588[ € 763.161 – € 843.493 ]
Verkoper houdt over€ 793.499−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.810+€ 18.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderselaan 78 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderselaan 78
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 764.345[ € 726.128 – € 802.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderselaan 78 adviseren wij in een bod van € 803.588, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.345 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.588+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.767+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderselaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 764.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderselaan 78 in Nijmegen bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 783.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 109
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderselaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.721
Verwachte verkoopprijs€ 803.588
Verwachte vraagprijs€ 764.345
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 847.175
Straatbeeld van Delistraat 55, 6524KN Nijmegen
Delistraat 55
1949 · 139 m²
€ 569.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderselaan 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.721 duidelijk in het hogere segment van Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gelderselaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderselaan 78 in Nijmegen.

Wat is Gelderselaan 78 in Nijmegen waard?
Gelderselaan 78 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.721 (bandbreedte € 689.674 – € 877.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderselaan 78 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gelderselaan 78 in Nijmegen is in oktober 2026 € 764.345 (bandbreedte € 726.128 – € 802.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderselaan 78 in Nijmegen?
Voor Gelderselaan 78 adviseren wij een bod van € 803.588 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderselaan 78 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderselaan 78 in Nijmegen bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderselaan 78 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderselaan 78 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderselaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Gelderselaan 78 ligt rond € 783.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderselaan 78?
Huishoudens in de buurt van Gelderselaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.