Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakkenbergweg 5

6523MJ Nijmegen

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.685
+6,9%
[ € 922.843 – € 1.174.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.617[ € 967.686 – € 1.069.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.763[ € 1.013.167 – € 1.119.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.685 (€ 5.992 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds september +0,6%
+€ 67.53812 maanden +6,9%
+€ 29.52712 mnd vs. NL +3,0%
Kwakkenbergweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.685 voor Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.763. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.685.

Verwachte verkoopprijs Kwakkenbergweg 5
€ 1.072.763[ € 1.013.167 – € 1.119.817 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.713−€ 13.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.368+€ 23.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakkenbergweg 5
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 1.018.617[ € 967.686 – € 1.069.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.112 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakkenbergweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.072.763, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.617 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.685+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.763+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.401+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakkenbergweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.018.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen bedragen € 5.340 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.128
OZB€ 146
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakkenbergweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.763
Verwachte vraagprijs€ 1.018.617
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Postweg 77, 6523KT Nijmegen
Postweg 77
1927 · 153 m²
€ 610.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakkenbergweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.685 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwakkenbergweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen.

Wat is Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen waard?
Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.685 (bandbreedte € 922.843 – € 1.174.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.018.617 (bandbreedte € 967.686 – € 1.069.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen?
Voor Kwakkenbergweg 5 adviseren wij een bod van € 1.072.763 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen bedragen € 5.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.128 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakkenbergweg 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 67.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakkenbergweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Kwakkenbergweg 5 ligt rond € 1.048.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakkenbergweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kwakkenbergweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.