Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianaweg 2

6523MV Nijmegen

Te koop
458 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.056Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.773.701
+5,9%
[ € 2.440.857 – € 3.106.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.700.000[ € 2.565.000 – € 2.835.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.836.062[ € 2.682.990 – € 2.965.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianaweg 2 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.773.701 (€ 6.056 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.344Sinds mei +0,6%
+€ 155.54012 maanden +5,9%
+€ 44.51412 mnd vs. NL +1,7%
Adrianaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.773.701 voor Adrianaweg 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianaweg 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.836.062. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.773.701.

Verwachte verkoopprijs Adrianaweg 2
€ 2.836.062[ € 2.682.990 – € 2.965.410 ]
Verkoper houdt over€ 2.803.615−€ 32.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.894.933+€ 58.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.836.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.803.615

Wat is de vraagprijs?

Adrianaweg 2 in Nijmegen staat in te koop voor € 2.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Vraagprijs Adrianaweg 2
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 2.700.000[ € 2.565.000 – € 2.835.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.600 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 603.264[ € 126.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianaweg 2 adviseren wij in een bod van € 2.836.062, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 2.700.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.773.701+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.836.062+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.977.865+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 2.700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianaweg 2 in Nijmegen bedragen € 13.648 per maand bij een woningwaarde van € 2.773.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.387.000€ 4.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.564
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 13.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.883.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte458 m²
Perceeloppervlakte1.905 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.773.701
Verwachte verkoopprijs€ 2.836.062
Vraagprijs€ 2.700.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaweg 142, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 142
1979 · 23 m²
€ 94.368
Straatbeeld van Sophiaweg 500A-334, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 500A-334
2015 · 29 m²
€ 168.394
Straatbeeld van Sophiaweg 500A-421, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 500A-421
2015 · 29 m²
€ 169.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianaweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.773.701 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adrianaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianaweg 2 in Nijmegen.

Wat is Adrianaweg 2 in Nijmegen waard?
Adrianaweg 2 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.773.701 (bandbreedte € 2.440.857 – € 3.106.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de vraagprijs van Adrianaweg 2 in Nijmegen?
Adrianaweg 2 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 2.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianaweg 2 in Nijmegen?
Voor Adrianaweg 2 adviseren wij een bod van € 2.836.062 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianaweg 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianaweg 2 in Nijmegen bedragen € 14.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.773.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.564 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 638 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianaweg 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianaweg 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 155.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Adrianaweg 2 ligt rond € 2.773.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Adrianaweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.