Woningwaarde Adrianaweg 21

6523MV Nijmegen

258 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 5.804Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.497.556

+6,9%

[ € 1.317.849 – € 1.677.263 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.463.368[ € 1.390.200 – € 1.536.536 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.532.543[ € 1.455.539 – € 1.608.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianaweg 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.497.556 (€ 5.804 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.285Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 96.44612 maanden +6,9%+6,9%

+€ 42.16512 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Adrianaweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.497.556 voor Adrianaweg 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianaweg 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.532.543. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.497.556.

Verwachte verkoopprijs Adrianaweg 21

€ 1.532.543[ € 1.455.539 – € 1.608.753 ]

Verkoper houdt over€ 1.514.435−€ 18.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.565.344+€ 32.801 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.532.543

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.514.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianaweg 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.463.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianaweg 21

Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.

€ 1.463.368[ € 1.390.200 – € 1.536.536 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.672[ € 5.388 – € 5.956 ]

Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost

€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianaweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.532.543, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.463.368 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.497.556+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.532.543+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.609.170+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianaweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.463.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianaweg 21 in Nijmegen bedragen € 7.617 per maand bij een woningwaarde van € 1.497.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.698.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.617/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.323

OZB€ 209

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.617

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.636.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.362 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.497.556

Verwachte verkoopprijs€ 1.532.543

Verwachte vraagprijs€ 1.463.368

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (6%)

C (8%)

D (3%)

E (1%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianaweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.497.556 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adrianaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianaweg 21 in Nijmegen.

Wat is Adrianaweg 21 in Nijmegen waard?

Adrianaweg 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.497.556 (bandbreedte € 1.317.849 – € 1.677.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianaweg 21 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Adrianaweg 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.463.368 (bandbreedte € 1.390.200 – € 1.536.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.804.

Hoeveel moet ik overbieden op Adrianaweg 21 in Nijmegen?

Voor Adrianaweg 21 adviseren wij een bod van € 1.532.543 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Adrianaweg 21 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Adrianaweg 21 in Nijmegen bedragen € 7.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.497.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.323 uit hypotheeklasten, circa € 233 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Adrianaweg 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Adrianaweg 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 96.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianaweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Adrianaweg 21 ligt rond € 1.497.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Adrianaweg 21?

Huishoudens in de buurt van Adrianaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.