Huiswaardemeter

Woningwaarde Eleonoraweg 19

6523MX Nijmegen

405 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.802.091
+6,9%
[ € 1.585.840 – € 2.018.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.762.393[ € 1.674.273 – € 1.850.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.842.683[ € 1.749.615 – € 1.933.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleonoraweg 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.802.091 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.969Sinds september +0,6%
+€ 116.05912 maanden +6,9%
+€ 50.74012 mnd vs. NL +3,0%
Eleonoraweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.802.091 voor Eleonoraweg 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleonoraweg 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.842.683. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.802.091.

Verwachte verkoopprijs Eleonoraweg 19
€ 1.842.683[ € 1.749.615 – € 1.933.786 ]
Verkoper houdt over€ 1.821.163−€ 21.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.881.687+€ 39.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.842.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.821.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eleonoraweg 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.762.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Eleonoraweg 19
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 1.762.393[ € 1.674.273 – € 1.850.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleonoraweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.842.683, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.762.393 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.802.091+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.842.683+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.934.817+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleonoraweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.762.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleonoraweg 19 in Nijmegen bedragen € 9.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.802.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.813
OZB€ 251
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.172.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleonoraweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte405 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.802.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.842.683
Verwachte vraagprijs€ 1.762.393
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaweg 142, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 142
1979 · 23 m²
€ 95.412
Straatbeeld van Sophiaweg 500A-334, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 500A-334
2015 · 29 m²
€ 170.258
Straatbeeld van Sophiaweg 500A-421, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 500A-421
2015 · 29 m²
€ 171.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eleonoraweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.802.091 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eleonoraweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleonoraweg 19 in Nijmegen.

Wat is Eleonoraweg 19 in Nijmegen waard?
Eleonoraweg 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.802.091 (bandbreedte € 1.585.840 – € 2.018.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eleonoraweg 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Eleonoraweg 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.762.393 (bandbreedte € 1.674.273 – € 1.850.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleonoraweg 19 in Nijmegen?
Voor Eleonoraweg 19 adviseren wij een bod van € 1.842.683 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleonoraweg 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Eleonoraweg 19 in Nijmegen bedragen € 9.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.802.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.813 uit hypotheeklasten, circa € 275 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleonoraweg 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleonoraweg 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 116.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleonoraweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Eleonoraweg 19 ligt rond € 1.802.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleonoraweg 19?
Huishoudens in de buurt van Eleonoraweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.