Huiswaardemeter

Woningwaarde Eleonoraweg 7

6523MX Nijmegen

Te koop
285 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.511.460
+5,9%
[ € 1.330.085 – € 1.692.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.477.189[ € 1.403.330 – € 1.551.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.545.442[ € 1.467.883 – € 1.622.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleonoraweg 7 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.511.460 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.362Sinds mei +0,6%
+€ 84.75812 maanden +5,9%
+€ 24.25712 mnd vs. NL +1,7%
Eleonoraweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.511.460 voor Eleonoraweg 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleonoraweg 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.545.442. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.511.460.

Verwachte verkoopprijs Eleonoraweg 7
€ 1.545.442[ € 1.467.883 – € 1.622.396 ]
Verkoper houdt over€ 1.527.192−€ 18.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.578.501+€ 33.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.545.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.527.192

Wat is de vraagprijs?

Eleonoraweg 7 in Nijmegen staat in te koop voor € 1.477.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Eleonoraweg 7
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 1.477.189[ € 1.403.330 – € 1.551.048 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 603.264[ € 126.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleonoraweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.545.442, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.477.189 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.511.460+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.545.442+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.622.714+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleonoraweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.477.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleonoraweg 7 in Nijmegen bedragen € 7.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.511.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 756.000€ 2.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.660.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleonoraweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.511.460
Verwachte verkoopprijs€ 1.545.442
Vraagprijs€ 1.477.189
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaweg 142, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 142
1979 · 23 m²
€ 94.368
Straatbeeld van Sophiaweg 500A-334, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 500A-334
2015 · 29 m²
€ 168.394
Straatbeeld van Sophiaweg 500A-421, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 500A-421
2015 · 29 m²
€ 169.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eleonoraweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.511.460 duidelijk in het hogere segment van Kwakkenberg. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eleonoraweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleonoraweg 7 in Nijmegen.

Wat is Eleonoraweg 7 in Nijmegen waard?
Eleonoraweg 7 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.511.460 (bandbreedte € 1.330.085 – € 1.692.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de vraagprijs van Eleonoraweg 7 in Nijmegen?
Eleonoraweg 7 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 1.477.189. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleonoraweg 7 in Nijmegen?
Voor Eleonoraweg 7 adviseren wij een bod van € 1.545.442 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleonoraweg 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Eleonoraweg 7 in Nijmegen bedragen € 7.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.511.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.391 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 348 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleonoraweg 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleonoraweg 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 84.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleonoraweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Eleonoraweg 7 ligt rond € 1.511.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleonoraweg 7?
Huishoudens in de buurt van Eleonoraweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.