Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiaweg 148

6523NJ Nijmegen

302 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 1.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.722
+6,9%
[ € 444.155 – € 565.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.855[ € 465.362 – € 514.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.040[ € 493.749 – € 545.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiaweg 148 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.722 (€ 1.671 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,6%
+€ 32.50512 maanden +6,9%
+€ 14.21112 mnd vs. NL +3,0%
Sophiaweg 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.722 voor Sophiaweg 148 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiaweg 148 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.722.

Verwachte verkoopprijs Sophiaweg 148
€ 520.040[ € 493.749 – € 545.723 ]
Verkoper houdt over€ 513.070−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.591+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiaweg 148 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.622 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiaweg 148
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 489.855[ € 465.362 – € 514.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.622[ € 1.541 – € 1.703 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiaweg 148 adviseren wij in een bod van € 520.040, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.855 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.722+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.040+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.042+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiaweg 148 zal in bij een vraagprijs van € 489.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiaweg 148 in Nijmegen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 504.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiaweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte302 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.722
Verwachte verkoopprijs€ 520.040
Verwachte vraagprijs€ 489.855
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 65, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 65
1994 · 154 m²
€ 722.121
Straatbeeld van Sterreschansweg 36, 6522GR Nijmegen
Sterreschansweg 36
1959 · 181 m²
€ 1.021.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.722 is Sophiaweg 148 een van de meer betaalbare woningen in Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sophiaweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiaweg 148 in Nijmegen.

Wat is Sophiaweg 148 in Nijmegen waard?
Sophiaweg 148 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.722 (bandbreedte € 444.155 – € 565.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiaweg 148 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Sophiaweg 148 in Nijmegen is in oktober 2026 € 489.855 (bandbreedte € 465.362 – € 514.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiaweg 148 in Nijmegen?
Voor Sophiaweg 148 adviseren wij een bod van € 520.040 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiaweg 148 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiaweg 148 in Nijmegen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiaweg 148 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiaweg 148 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiaweg 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Sophiaweg 148 ligt rond € 504.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiaweg 148?
Huishoudens in de buurt van Sophiaweg 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.