Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 34

6523NM Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 11.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.911
+6,9%
[ € 710.962 – € 904.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.621[ € 750.140 – € 829.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.624[ € 784.646 – € 867.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.911 (€ 11.542 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,6%
+€ 52.03112 maanden +6,9%
+€ 22.74712 mnd vs. NL +3,0%
Bosweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.911 voor Bosweg 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.624. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.911.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 34
€ 826.624[ € 784.646 – € 867.241 ]
Verkoper houdt over€ 816.281−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.306+€ 18.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.280 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 34
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 789.621[ € 750.140 – € 829.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.280[ € 10.716 – € 11.844 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 34 adviseren wij in een bod van € 826.624, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 789.621 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.911+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.624+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.955+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 789.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 34 in Nijmegen bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 807.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 113
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.911
Verwachte verkoopprijs€ 826.624
Verwachte vraagprijs€ 789.621
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Kempstraat 10, 6512JP Nijmegen
Van der Kempstraat 10
1948 · 63 m²
€ 389.037
Straatbeeld van Delistraat 20, 6524KR Nijmegen
Delistraat 20
1949 · 68 m²
€ 439.213
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.911 ligt Bosweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 34 in Nijmegen.

Wat is Bosweg 34 in Nijmegen waard?
Bosweg 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.911 (bandbreedte € 710.962 – € 904.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 34 in Nijmegen is in oktober 2026 € 789.621 (bandbreedte € 750.140 – € 829.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 34 in Nijmegen?
Voor Bosweg 34 adviseren wij een bod van € 826.624 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 34 in Nijmegen bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 34 ligt rond € 807.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 34?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.