Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 36

6523NM Nijmegen

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.378
+6,9%
[ € 478.173 – € 608.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.270[ € 500.907 – € 553.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.978[ € 531.462 – € 587.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.378 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,6%
+€ 34.99512 maanden +6,9%
+€ 15.30012 mnd vs. NL +3,0%
Bosweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.378 voor Bosweg 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.378.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 36
€ 559.978[ € 531.462 – € 587.406 ]
Verkoper houdt over€ 552.568−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.328+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 36 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 36
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 527.270[ € 500.907 – € 553.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 36 adviseren wij in een bod van € 559.978, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.270 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.378+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.978+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.977+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 527.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 36 in Nijmegen bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 543.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.378
Verwachte verkoopprijs€ 559.978
Verwachte vraagprijs€ 527.270
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.378 is Bosweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 36 in Nijmegen.

Wat is Bosweg 36 in Nijmegen waard?
Bosweg 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.378 (bandbreedte € 478.173 – € 608.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 36 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 36 in Nijmegen is in oktober 2026 € 527.270 (bandbreedte € 500.907 – € 553.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 36 in Nijmegen?
Voor Bosweg 36 adviseren wij een bod van € 559.978 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 36 in Nijmegen bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 36 ligt rond € 543.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 36?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.